Inschrijven Wonen
Über uns

Der Verkauf von Häusern, vorhandenen oder neugebauten Wohnungen und Appartements ist ein eigener Zweig innerhalb des Maklergeschäfts. Zunächst einmal müssen wir einen Angebotspreis festlegen, was auf dem heutigen Markt nicht immer einfach ist. Der Bauträger oder Verkäufer einer vorhandenen Immobilie möchte die höchstmögliche Rendite bei geringstmöglichen Kosten erzielen, während der Immobilienmakler den realen Marktwert kennt und verkaufen will. Der Käufer will vor allem Sicherheit, will wissen, wo er steht und rechtzeitig eine klare Vorstellung vom Haus seiner Wahl. Dies ist ein Prozess, der besonders auf dem aktuellen Wohnungsmarkt ein Spannungsfeld erzeugt.

Inschrijvenwonen.nl macht es möglich, sämtliche Interessen in einer Weise zu berücksichtigen, bei der für alle Beteiligten alles transparent ist und für den Verkäufer und Entwickler die geringstmöglichen Kosten entstehen. Das ist wichtig, denn auch der Käufer profitiert davon, dass der endgültige Kaufpreis günstiger ausfällt. Sämtliche Wohnungen und Appartements sind übersichtlich auf unserer Website sowie beim kooperierenden Makler auch auf „Funda“ dargestellt. Für jedes Objekt wird angegeben, ob von einem festen Verkaufspreis oder einem Angebotspreis die Rede ist. Im letzteren Fall kann der Käufer den Betrag eingeben, den er für das Haus oder das Appartement bezahlen möchte.

Als Käufer können Sie sich kostenlos auf inschrijvenwonen.nl registrieren. Bei der Wohnung Ihrer Wahl geben Sie den Betrag ein, den Sie bezahlen möchten. Alle Anmelder werden ordentlich mit Registrierungsnummer, der Höhe ihres Angebots und den damit verbundenen Bedingungen aufgeführt, sodass Sie sehen können, welche Gebote auf die gleiche Immobilie abgegeben wurden. Ein äußerst transparenter Bieterprozess, ohne vage Verkaufsfloskeln über mögliche andere Bieter.

Sie können sehen, ob und was bereits für die Immobilie Ihrer Wahl geboten wurde. Sie können vorbehaltlich der Finanzierung oder des Verkaufs Ihrer aktuellen Wohnung bieten, aber Sie können auch ohne Vorbehalt bieten.

Auf der Grundlage der Angebote und der damit verbundenen Bedingungen trifft der Verkäufer oder der Entwickler zusammen mit seinem Makler die Auswahl, mit welchem Bieter er den Kaufvertrag abschließen will.

 

Für Entwickler und deren Makler

Für den Entwickler und seine Makler übernehmen wir den Verkauf per Anmeldung, wir zeigen die Objekte auf unserer Website und auch über den Makler auf „Funda“ und wir werden nach Rücksprache eine nationale Marketingkampagne starten.

Inschrijvenwonen.nl bietet die Lösung - wir kümmern uns um die Präsentation, und das alles zu einem günstigen Preis pro Immobilie.

Was machen wir, was macht der Entwickler/Makler?

Wir stellen fest, dass Entwickler oder Verkäufer von Bestandsimmobilien vieles selbst oft viel besser können und das auch gerne gemeinsam mit ihrem Makler machen. Damit keine Missverständnisse entstehen: Wir selbst üben keine Makleraktivitäten aus, sondern verfügen über die Werkzeuge für den Makler, um das Immobilienangebot durch das Verfahren der Anmeldung möglichst transparent anzubieten.

  • Durch einen festen Verkaufspreis bzw. über ein Dynamic Pricing (dynamisches Preisfindungsmodell) (beides online) erzielen wir das beste Ergebnis für den Auftraggeber und in Sachen möglicher Bedingungen und finanzieller Durchführbarkeit.
  • Dynamic Pricing ist eine Option, wenn der Marktwert nicht ausreichend im Voraus bekannt ist, um dennoch zum richtigen Marktwert zu verkaufen
  • Verständlich machen, welche Bieter unter welchen Bedingungen interessiert sind.
  • Unterstützung und Durchführung von regionalen und/oder nationalen Werbekampagnen. Wird stets zuerst dem Makler oder dem Entwickler vorgestellt und wird dann von uns betreut und umgesetzt.
  • Bei Neubau: Informationstage/-abende, hier kann einer unserer Makler anwesend sein, um Inschrijvenwonen.nl und seinen Service näher zu erläutern
  • Abwicklung des Kaufvertrages, dies kann entweder digital, im Büro des Maklers oder im Verkaufsbüro vor Ort erfolgen.


Zusammenarbeit mit Maklerbüros:

Makler können sich registrieren, bestehende Häuser/Wohnungen oder Neubauprojekte für Verkäufer oder Entwickler hochladen und die Registrierungsplattform über Dynamic Pricing/Preisoptimierung oder die Angabe des festen Verkaufspreises über die Plattform inschrijvenwonen.nl nutzen.

Über unser Wohnungsdossier (wo Ihr Büro Zugang zu den von Ihnen registrierten Objekten erhält) haben Sie einen vollständigen und aktuellen Überblick über Ihre Kontakte und Kandidaten. Intelligente Algorithmen berechnen die optimale Verteilung der Anmeldungen für Objekte. Das System berücksichtigt Ihre Kriterien und die Wünsche der Kandidaten. Sie können eine Verteilung jederzeit manuell anpassen, sodass Sie nie die Kontrolle verlieren.

Wenn der Verkauf erfolgreich ist, berechnen wir einen Betrag auf Basis der Anzahl der Objekte. Sie bleiben Ansprechpartner und wickeln den Verkauf in Absprache mit Ihrem Kunden ab.